Market Delta meria zmenu trhových ukazovateľov medzi dvomi časovými obdobiami.
Report porovnáva aktuálne obdobie (napr. posledných 30 dní) s predchádzajúcim obdobím. Zobrazuje zmeny priemernej ceny, mediánu, počtu inzerátov a ďalších metrík.
Delta je vyjadrená v percentách aj v absolútnych hodnotách. Zelená farba indikuje rast, červená pokles. Metodologická legenda vysvetľuje každú metriku.
Reporty podporujú časové okná 7, 30 a 90 dní pre flexibilnú analýzu trhu.
7-dňové okno poskytuje najaktuálnejší obraz trhu. Ideálne na sledovanie rýchlych zmien a nových trendov.
30 a 90-dňové okná poskytujú stabilnejší prehľad a sú vhodné na strategické rozhodovanie a identifikáciu dlhodobých trendov.
Reporty sa vytvárajú asynchrónne pomocou fronty. Po dokončení dostanete upozornenie.
Po odoslaní parametrov reportu je požiadavka zaradená do fronty. Report sa vytvára na pozadí, zvyčajne do niekoľkých minút.
Po dokončení je report dostupný na stiahnutie v nástenke. Ak máte nastavené webhooky, dostanete upozornenie s odkazom na stiahnutie.
Report sa doručuje ako ZIP archív obsahujúci prémiový PDF report a surové CSV dáta. CSV súbory obsahujú všetky surové dáta o nehnuteľnostiach, ktoré môžete analyzovať v Exceli, Google Sheets alebo vlastných nástrojoch.
Každý report obsahuje surové CSV dáta — kompletný export všetkých nehnuteľností zodpovedajúcich zvoleným filtrom a časovému obdobiu.
CSV dáta sú neoceniteľné pre pokročilú analýzu: môžete ich otvoriť v Exceli, Google Sheets alebo spracovať vlastnými skriptami v Pythone, R alebo Power BI. Každý riadok predstavuje jednu nehnuteľnosť so všetkými metadátami — cena, lokalita, rozloha, počet izieb, dátum publikácie, zdrojový portál a ďalšie.
Na rozdiel od PDF, ktoré zobrazuje agregované štatistiky a vizualizácie, CSV umožňuje vytvárať vlastné výpočty, kontingenčné tabuľky, vlastné grafy a pokročilé modely. Je to ideálny formát pre dátových analytikov, realitných maklérov a investorov, ktorí potrebujú pracovať s detailnými dátami.
CSV export je deduplikovaný rovnako ako PDF — každá nehnuteľnosť je zastúpená iba raz. Dáta sú pripravené na okamžité použitie bez dodatočného čistenia.
Reporty používajú pokročilé štatistické metódy na výpočet trhových ukazovateľov.
Priemerná cena sa vypočíta ako aritmetický priemer všetkých inzerátov za dané obdobie. Medián poskytuje odolnejší ukazovateľ voči extrémnym hodnotám.
Počet inzerátov je deduplikovaný — každá nehnuteľnosť sa započítava iba raz, aj keď je inzerovaná viacerými agentúrami.
Automatizujte vytváranie reportov podľa vlastného harmonogramu — denne, týždenne alebo mesačne.
Môžete nastaviť až 5 plánov v Report Hub. Každý plán určuje typ reportu, filtre, frekvenciu a spôsob doručenia. Reporty sa vytvárajú automaticky na pozadí.
Po vytvorení je report doručený prostredníctvom zvoleného kanála. V prípade zlyhania systém automaticky zopakuje pokus (až 3-krát), potom plán deaktivuje s upozornením.
Reporty sa automaticky vymazávajú po 30 dňoch. Každý používateľ má limit 50 uložených reportov a 30 reportov mesačne.
Súbory reportov staršie ako 30 dní sa automaticky vymažú z disku a príslušné záznamy v databáze sa odstránia. Tento proces sa spúšťa každú noc o polnoci.
Ak máte viac ako 50 reportov, najstaršie dokončené reporty sa automaticky vymažú, kým nie ste pod limitom. Odporúčame pravidelne sťahovať a archivovať dôležité reporty.
Mesačný limit 30 reportov sa vzťahuje na všetky vytvorené reporty (manuálne aj plánované). Po prekročení limitu sa nové reporty nebudú vytvárať až do resetu kvóty na začiatku nasledujúceho mesiaca.
Reporty môžu byť doručené prostredníctvom štyroch rôznych kanálov:
Report je odoslaný ako PDF príloha na váš email (alebo vlastnú adresu).
Report je odoslaný ako dokument do vášho Telegram chatu. Malé súbory sa odosielajú priamo, pre veľké súbory sa poskytuje odkaz na stiahnutie.
Upozornenie sa zobrazí priamo v aplikácii. Dostupné v notifikačnom paneli nástenky.
Udalosť report.completed je odoslaná na vašu webhook URL s odkazom na stiahnutie.
Ak váš plánovaný report zlyhal, tu je návod, ako problém vyriešiť a znova ho aktivovať.
Keď sa vytvorenie reportu nepodarí, systém automaticky zopakuje pokus až 3-krát. Po 3 neúspešných pokusoch sa plán automaticky deaktivuje, aby sa predišlo strate zdrojov.
Po deaktivácii plánu dostanete upozornenie prostredníctvom všetkých nastavených kanálov (email, Telegram, webhook a notifikácia v aplikácii). Upozornenie obsahuje chybovú správu, ktorá pomôže identifikovať príčinu.
Po vyriešení problému môžete plán znova aktivovať v Report Hub. Prejdite na kartu "Scheduled" a kliknite na tlačidlo "Re-enable" na deaktivovanom pláne. Obnoví činnosť podľa pôvodného harmonogramu.
Ak ste dosiahli mesačný limit 30 reportov, nové reporty sa nebudú vytvárať až do resetu kvóty na začiatku nasledujúceho mesiaca. Skontrolujte počet vytvorených reportov v Report Hub a rozhodnite, ktoré reporty sú skutočne potrebné.