Koncepty

Pokiaľ ten istý byt predávajú viaceré agentúry, spojíme ich do 1 inzerátu.

Náš deduplikačný engine používa stratégiu strict-by-default s fingerprintingom nehnuteľností. Pre jemné lokality porovnávame veľkosť (zaokrúhlenú na celé číslo), lokalitu (normalizovanú na úroveň mesta) a počet izieb. Pre hrubé lokality (napr. regióny Bazoš) zahŕňame aj normalizovanú verziu názvu, aby sme predišli falošným zlúčeniam.

Inzeráty sa považujú za duplicitné v rámci 48-hodinového aktívneho okna. Po uzavretí tohto okna sa môžu zobraziť ako samostatné inzeráty, ak sú znovu detekované.

Algoritmus, ktorý hľadá ponuky s cenou výrazne pod trhovým priemerom v danej lokalite.

Algoritmus Gold Miner nepretržite skenuje nové inzeráty a porovnáva ich ceny s trhovým priemerom pre rovnakú lokalitu, typ nehnuteľnosti a veľkostnú kategóriu. Keď je inzerát výrazne pod očakávanou cenou, spustí upozornenie.

Upozornenia sú doručované cez platformovú nástenku a dajú sa nakonfigurovať na odosielanie Telegram notifikácií pre okamžitú informovanosť.

Konflikt nastáva, keď sa dva alebo viac inzerátov javí ako rovnaká nehnuteľnosť, ale majú rozdielne detaily — najčastejšie rôzne ceny. To sa môže stať, keď viacero agentúr inzeruje rovnakú nehnuteľnosť za rôzne sadzby.

Keď je konflikt detekovaný, systém ho označí na kontrolu a zobrazí obe ceny vedľa seba. Funkcia histórie cien sleduje, ako sa cena nehnuteľnosti mení v čase, čo vám poskytuje prehľad o tom, či inzerát zlacnel, zdražel alebo je stabilný.

História cien je dostupná na stránke detailu nehnuteľnosti a v trhových reportoch.

Môžete si všimnúť, že celkový trh zobrazený na domovskej stránke sa líši od vašich výsledkov hľadania. Je to zámer:

• Celkový trh vs. výsledky hľadania: Celkový trh zahŕňa až 180 dní scrapovanej histórie (hrubé dáta). To vám poskytuje široký prehľad o aktivite trhu v čase.
• Výsledky hľadania zobrazujú iba aktívny inventár za posledných 48 hodín, s duplicitami zlúčenými do jednej karty. To vám poskytuje čistý a akčný prehľad toho, čo je práve k dispozícii.

Oba pohľady sú užitočné v závislosti od vášho cieľa: použite Celkový trh na analýzu trendov a Výsledky hľadania na nájdenie vašej ďalšej nehnuteľnosti.